Butų Kaune, kuriuos pastaruoju laikotarpiu parduoda šiame mieste, ištisa gausybė. Kaip pasirinkti? Lietuviai tarp Europos Sąjungos šalių išsiskiria siekiu įsigyti nuosavą namą ar butą. Kaip rodo atlikti tyrimai, per pastaruosius metus Lietuvoje padaugėjo žmonių, galvojančių apie nuosavo būsto įsigijimą, ir sumažėjo būsto nuomos šalininkų, jie dažniausiai ieško naujos statybos būstų.Būstas išties yra nemažas pirkinys, kuriam reikia ne vienerius metus taupyti, o kartais tenka imti ir paskolą.
Pirmiausia reikėtų konkrečiai žinoti, kokie dalykai jums svarbiausi, pagal kokius kriterijus vertinsite siūlomą būstą:
1. Kokio būsto man reikia ir kodėl būtent tokio?
2. Kokia tokio būsto kaina?
3. Kokios yra mano finansinės galimybės dabar ir ateityje?
4. Kokiu būdu mokėsiu už būstą (banko paskola, nuosavos lėšos, kt.)?
5. Kokie yra pagrindiniai būsto pirkimo – pardavimo žingsniai?
Naudokitės skelbimų ar nekilnojamo turto agentūrų portalais, kur vienoje vietoje pateikta daugybė būstų variantų su esminė informacija (aukštas, aukštų skaičius, plotas, kambarių ar patalpų skaičius, šildymo tipas, statybos metai, paskirtis ir pan.). Jeigu pačiam pirkėjui daugmaž aišku, kokie butai Kaune jį domina, visai nesunku bus atsirinkti. Daugelį variantų galima apžiūrėti su nuotraukomis, o tai jau irgi suteikia nemažai informacijos. Nors, žinoma, pasirinktus variantus vertingiausia apžiūrėti „gyvai“. Nekilnojamo turto brokeriai paprastai būsto kainą šiek tiek padidina, tačiau išsianalizuoti jų pasiūlymus gali būti visai naudinga.
Perkant butą, svarbu atkreipti dėmesį į jo kokybines charakteristikas. Kaina išlieka svarbiausiu veiksniu renkantis būstą, vėliau pirkėjai, besidomintys parduodamais butais Kaune, atsižvelgia į vietą. Reiktų atkreipti dėmesį, ar kaina yra ne per didelė pagal namo kokybę, rajoną, kuriame parduodamas butas.
Jei ruošiatės būstą pirkti, įvertinkite savo galimybes. Jei imsite paskolą, reikės mokėti ne tik paskolos ir turto draudimo įmokas, bet ir komunalinius mokesčius. Nepamirškite ir pradinio įnašo bei sumos, skirtos dokumentams tvarkyti.Prieš įsigyjant būstą dar reikia turėti pakankamą pinigų sumą pradiniam įnašui ir su įsigijimu susijusiems dokumentams tvarkyti. Kiekvienas klientas, imantis būsto kreditą, turėtų atsižvelgti į kredito pabrangimą dėl bazinės palūkanų normos pokyčių, pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat į prisiimtus finansinius įsipareigojimus, kurių nesilaikymas gali neigiamai paveikti Jūsų kredito istoriją, didinti skolinimosi sąnaudas, riziką netekti nuosavybės teisių į įkeistą nekilnojamąjį turtą.